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因为银行存款低利率的原因越来越多的德国人把存款用于不动产的投资。。。在德村也算起掀起了“买房热”吧。。。因此这几年德村的房价都在持续上涨。。。但是自从欧元危机以来，德村10分之9的大城市都是房价涨老高。。。大家的平均工资收入却没有怎么涨。。。
Postbank最新的研究报告：居住图册—城市生活（Wohnatlas–LebeninderStadt）显示了在德国大城市买平方的房子需要支付当地多少年的平均收入。由此来总结这36个城市不动产价格和居民平均收入之间的关系。
Fakten一套属于自己的四堵墙在德国究竟多贵呢？
?10分之9的德国大城市的房价从年欧元危机起就开始快速增长，但是这些城市的人均收入却没有明显增长。
?最贵的德国城市是慕尼黑。慕村的居民平均要用他们15年的收入才能买的到一套平方的房子。。。而在年只要9年的就够啦。。。
?还有在斯图加特(11,1)，汉堡(10,0)和柏林(9,8)大家也必须承受在德国人看来和收入不成比例的“高”房价。。。
?当然还有房价在跌的城市，图册显示房价最便宜的城市是盖尔森基兴(Gelsenkirchen4,34)和开姆尼茨(Chemnitz3,98)。
?德国大城市一套平方的房子的平均花费是当地居民7,5年的收入。
?房价涨幅最大的城市是慕尼黑，需要多花费6年的工资。。。之后分别是汉堡（涨幅是3年的工资），美因茨（也是3年），柏林（2,5年）和基尔（也是2,5年）。。。
?德国各个大城市房价的区别和当地的收入水平还是有很强的关联性的。通过个城市的比较显示了当一个城市居民的可支配人均年收入比另一个城市高0�的时候，每平方的房价大概也比另一城市高欧。
过去15年来的房价趋势?在0年到5年之间房价在和收入的比例上有显著的下降。
?在5年到年之间由于渐入佳境的劳动力市场，房价也十分稳定。
?但是在年欧元危机之后的低利率时期，房价显著地提高。专家认为，至少在一年内这样的上升趋势还会保持。
PostbankImmobilienGmbH的经理GeorgHoogendijk认为此次调查显示了，由于大城市日益增加的对房产的需求，房价还会进一步提高。而收入的提高并不会特别显著。因此房产在许多大城市是一个特别值得推荐的投资品并且有不错的升值空间！
36个城市详细数据“文末讨论区：德村“大城市”的房价在天朝见过大风大浪的小伙伴看来是不是真的“高”呢？
原创：德食汇·Towne
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