刘军连医生 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/793/yuyue/作者：今纶最近，关于深圳的评论不少，我的基本看法：深圳确实拿到了“大礼包”，尤其是金融、科技方面。不过，有一种偏激的论调，认为“深圳拿了大礼包，广州药丸（要完）”，我知道这些人是为了卖房子，本来不打算搭理，结果发现一些外地、外省的大V也在并不了解情况的前提下开始这种鼓吹，我觉得有必要驳斥一下。深圳拿“大礼包”的背景是什么？深圳、广州的资源、走向是什么样的趋势？政策影响力会导致什么样的变化？国际局势的变化对哪个城市影响更大？本文一次性把这些话题说清楚，希望不要盲目吹深圳房价了，不要害人。本文引用的数据都是官方数据，新闻来自公开报道。深圳的消费力和城市地位不匹配深圳拿“大礼包”的背景是什么？没错，四十岁生日。不过，还有一个背景就是深圳的经济增速一直在下滑：年，增速为9%；年，增速为8.8%；年，增速为7.6%，年，增速为6.7%。深圳是什么？是旗帜，是社会主义先行示范区。如何延缓或者对冲这种趋势？给她支持！这个逻辑很简单。过程中，深圳的房价一直在上涨，但与此同时，写字楼的空置率一直在走高，说明一些公司、机构不堪重负，要么离开深圳，要么直接关门走人了。我们还是用官方数据说话：在《深圳市年国民经济和社会发展统计公报》中，年深圳小学生招生人数是20.4万人，比年下降了1.1%；幼儿园招生人数为17.98万人，比年下降了7.1%。年年末，深圳移动互联网用户为.50万户，但是年年末这一数据是.6万户，也就是说少了.1万户。再来看看移动电话用户的数据：年是.6万户，年是.5万户，又是81.1万户“消失”！现在我们应该明白深圳作为一个光彩照人的一线城市，为什么大专就可以入户了。除了“入户人性化”这种称赞之外，我们也要看到深圳入户如此宽松是为了对冲人口流失的隐患。今年上半年，深圳出了几单大家都知道的新闻：有家长因为学位房入读资格变动，跪在某学校门口；火到爆炸的光明某项目，套房源，一共计批客户认筹，中签率4.37%，一个筹万，共冻结89.98亿！另外，还有宝中某公馆千人抢5套房！这样的新闻一出，一批在深圳买不起房的码农、白领直接就奔广州买房，因为广州的医疗教育条件更好，但是房价几乎便宜一半，某些区域可能还不止……在高房价的压力之下，深圳的消费力一直和城市地位不匹配，甚至排在内地一些城市的后面。年，消费力十强城市分别是上海、北京、广州、重庆、武汉、成都、深圳、南京、苏州和杭州。年，消费力十强城市依次是上海、北京、广州、重庆、成都、武汉、深圳、杭州、南京、苏州。年，深圳的常住人口比中部城市武汉多了.68万人，但年的消费总额仍比武汉少.79亿元！深圳消费力连续两年排名第七。年上半年，深圳消费力终于排名第六，是因为排在前面的武汉掉下去了，大家都知道是因为疫情。深圳人不是很有钱吗？人口也不少，为什么消费一直起不来？因为很多人的漂泊感很强，没有在深圳消费的欲望，只想回老家消费、买房。那些在深圳买了房子的，压力山大，节衣缩食，属于主动压缩欲望，没有能力扩大消费。没错，深圳的财务自由者不少，想买啥就买啥，但是他们在万人口中的比例少，他们又能买多少呢？以前还有一种说法，说深圳的消费力被香港分流了。可是现在香港因为疫情，深圳人也过不去，来看这种情况下的消费力排名，剔除武汉因素，深圳的排名并没有前进。深圳人累了，也买不动了，既要买高价房，又要推升零售总额，这不科学，只有神仙才能做得到。此谓深圳之内忧。为什么力撑深圳科技和金融那么，什么是深圳的外患？众所周知，深圳是一座开放的城市，她的突出优势是科技和金融。所以，这次的大礼包里面特别给了科技和金融更多的“加持”，为什么？深圳的科技力量固然来自于自身进步，但有一部分也来自于对大洋彼岸的模仿与学习，这话没错吧。深圳说几个公开新闻：华为芯片断供危机以来，高通、联发科等多家芯片制造企业陆续表示，已向美国申请出货华为的许可，但截至目前，尚未有企业披露许可证申请结果。海外网10月16日报道，10月15日，
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